４月２１日～４月２７日，强劲回暖，且部门物业价格略有上涨。二手房方面，龙坂片区成为关外成交热门。　　

楼市周报　　写字楼上周成交超３月全月　　世华地产统计数据显示，上周市场的周成交量较前周大涨３００％，超过全部３月的月成交量；从成交物业的地位能够看出，各区域各类型写字楼物业均有成交,。创业初斯可以合租办公室，这样可以节省成本。；成交价格也不显明下调，局部物业甚至略有上涨。写字楼交易市场浮现量价齐升的局势，阐明该市场正在强劲回暖，据懂得，回暖的基本起因在于买方妥协。

　　从成交价格上看，上周成交物业的价格不显著下调，局部物业还随同小幅上涨。福田核心区ＣＢＤ区域成交的一写字楼单位，价位保持在３万～３．５万／平方米的价格区间，并无下调。而华强北片区成交的一写字楼单位，成交价格较前多少个月还有５％左右的上涨。　

　业内人士表现，成交量大幅上涨，着成交价格小幅上调，解释市场信念正在恢复，市场开端强劲回暖。从去年市场调控开端，写字楼市场也受到较大影响，在很长一段时光，写字楼供过于求，买家绝对强势，不乐意出高于本人心里预期的价格购置。而作为卖家，固然手中盘源呈现畅销，但因为资金压力不大，所以也不乐意在价格上作出很大让步。于是，交易双方陷入僵局，写字楼也成交低迷。　　目前市场逐渐回暖，不少持币待购的买家，碰到本人心仪的物业，只能作出妥协，从而促使物业成交。　　二手房　　关外成交依然低迷　　从整体成交量上看，上周关外二手住宅连续着低迷走势,。上海房租很贵，到上海合租办公室可以让你更接近成功。，日成交约在５０套左右，且成交物业地位较为疏散。比拟之下，龙华坂田片区的二手住宅成交量所占比例较大，约占关外总成交量的２０％，成为关外二手住宅市场的热门区域。　　

上周，龙坂片区的多少个有名楼盘又有不错的成交记载。有关人士以为，龙坂片区二手住宅之所以成交较多，重要仍是在价格、位置方面盘踞上风。龙坂片区始终被誉为的后花园，离福田较近。跟着片区交通的进一步完美，承接起关内的生涯配套，使得该片区的寓居功效有所进级。　

　另一个很主要的因素就是价钱。龙坂片区目前房价累计已有较大幅度下跌，多数楼盘目前的价钱已比去年最高位时降落了２５％以上。